Czynsz

O wysokosci czynszu decyduje kilka czynników. Jesli przebywasz czasowo w hotelu lub pensjonacie, to podpisales tzw. umowe zakwaterowania. W takiej sytuacji prawo nie reguluje maksymalnej wysokosci czynszu. Nalezy samemu ocenic, czy cena jest do zaakceptowania. Zakwaterowanie moze zapewnic pracodawca i potracac koszty przy rozliczaniu wynagrodzenia pracownika. W przypadku umowy najmu, a wiec wynajmowania samodzielnego mieszkania, mozna zwrócic sie do komisji ds. najmu (huurcommissie), która skontroluje, czy oplaty nie sa zawyzone. Adresy komisji i godziny urzedowania sa na stronie www.huurcommissie.nl.

Dodatek mieszkaniowy (huurtoeslag) to forma pomocy panstwa dla osób wynajmujacych mieszkania. Przyznanie dodatku zalezy od rodzaju mieszkania, wysokosci czynszu, dochodów i majatku wnioskodawcy. Szczególowe informacje mozna znalezc na stronie www.toeslagen.nl.

W razie skarg dotyczacych warunków mieszkaniowych nalezy w pierwszej kolejnosci zwrócic sie do wlasciciela mieszkania. Jesli nie podejmie on zadnych dzialan i problemy sie utrzymuja, mozna zwrócic sie do wladz gminy.

Zasady wspólzycia spolecznego

Holandia jest gesto zaludnionym krajem, gdzie ludzie mieszkaja bardzo blisko siebie. Wazne jest, aby brac to pod uwage w codziennym zyciu. Jesli wynajmujacy wprowadzil regulamin najmu, nalezy go przestrzegac. Oprócz tego obowiazuja ogólnie przyjete zasady wspólzycia spolecznego. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby urzadzic impreze w domu, nie nalezy jednak zapominac o sasiadach. Dotyczy to nie tylko zaklócania spokoju, ale takze np. wystawiania smieci przed drzwi itp.

Ochrona praw lokatorów

W Holandii lokatorzy maja dobra ochrone prawna i nie musza obawiac sie, ze z dnia na dzien utraca dach nad glowa. Wiele zalezy jednak od rodzaju umowy najmu. Imigranci zarobkowi zwykle podpisuja umowe zakwaterowania, np. w hotelu czy pensjonacie. W takiej umowie okreslone sa sytuacje, kiedy wynajmujacy moze zazadac natychmiastowej wyprowadzki z mieszkania lub pokoju. Moze to byc np. rozwiazanie umowy o prace, nieplacenie czynszu lub zaklócanie spokoju. W niektórych miejscowosciach w Holandii dostepne sa mieszkania, których wynajem ma zapobiegac pustostanom. Równiez wtedy otrzymasz umowe, w której jest dokladnie okreslone, kiedy musisz wyprowadzic sie z pokoju lub mieszkania. Powodem moze byc np. zblizajacy sie termin rozbiórki budynku, zaleganie z czynszem lub bycie uciazliwym dla innych lokatorów.

W przypadku mieszkan sluzbowych wykwaterowanie jest mozliwe z chwila rozwiazania umowy o prace. Jesli wynajmujesz normalne, samodzielne mieszkanie, jestes objety ochrona prawna. Eksmisja jest mozliwa tylko w szczególnych wypadkach. Jesli odmówisz opuszczenia zajmowanego lokalu, wynajmujacy musi najpierw uzyskac nakaz sadowy.